Problema
Gli studi notarili italiani (circa 5.000 notai attivi) gestiscono ancora con Excel o software obsoleti da €3.000+ il repertorio atti, le visure catastali, i depositi telematici al Registro Imprese e l'invio telematico all'Agenzia delle Entrate. La doppia digitazione tra piattaforme diverse (SISTER per conservazione, portale notarile, INPS, Agenzia Entrate) genera errori e perdite di tempo. I software esistenti non si integrano nativamente con le API pubbliche italiane introdotte post-2023.
Soluzione
Notaio360 Pro è un gestionale cloud che unifica repertorio cronologico, anagrafica parti, calcolo imposte, generazione atti da template personalizzabili e invio telematico a tutti i registri (Conservatoria, Registro Imprese, Agenzia Entrate). Integra via API i servizi di visura catastale Agenzia delle Entrate, verifica AIRE/anagrafe ANPR, calcolo automatico imposte ipotecarie e catastali. Dashboard con scadenze depositi, reminder conformità antiriciclaggio (tracciabilità clienti), export per commercialista dello studio. Stack minimal: Next.js, PostgreSQL, autenticazione SPID/CIE obbligatoria per accesso registri.
Mercato
Notai singoli o studi associati con 1-3 notai (85% del mercato notarile italiano) stanchi di software legacy costosi. Acquisizione diretta via LinkedIn, presenza a congressi Consiglio Nazionale del Notariato, partnership con Casse di Previdenza Notai. Lancio pilota su Roma e Milano (1.200 notai) con demo personalizzata. I notai hanno obbligo di conservazione digitale da 2024, quindi necessità reale di strumenti conformi.
5.000 notai IT × €300/mese medio. SAM: 2.500 studi <3 notai. SOM: 5% anno 1 (125 studi)
MVP a 30 giorni
Funzionalità chiave
- Repertorio cronologico atti con template standard (compravendita, donazione, testamento)
- Anagrafica parti con verifica codice fiscale
- Calcolo automatico imposte di registro e ipotecarie
- Integrazione API Agenzia Entrate per visure catastali
- Dashboard scadenze depositi telematici
- Export PDF atti firmabili digitalmente
Stack consigliato
Costo dev MVP
€4.500
Roadmap 90 giorni
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Mese 110 notai pilota a Roma acquisiti con demo diretta, feedback su UX repertorio
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Mese 2Integrazione completa API Registro Imprese e SISTER, 30 clienti paganti
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Mese 3Lancio modulo antiriciclaggio con check automatico GAFI, 60 studi attivi
Modello di ricavo
Abbonamento SaaS €199/mese per studio singolo (repertorio illimitato)
Piano Professional €349/mese per studi associati 2-3 notai con multi-utente
Costo visure catastali a consumo: €2,50 per visura (ricarica crediti prepagati)
Proiezione 12 mesi
Capitale iniziale
Investimento richiesto
Capitale medio · MVP + go-live
€8.500
Red flag
- Notai molto conservatori, cicli vendita 3-6 mesi con dimostrazioni in studio obbligatorie
- Necessità certificazione conformità GDPR e normativa antiriciclaggio (audit costoso)
- API pubbliche italiane instabili o con documentazione carente, rischio downtime
- Competizione con software legacy (Notartel, Arca Sistemi) che hanno contratti pluriennali attivi
- Obbligo di mantenere server in UE per dati sensibili, costi infrastruttura superiori
Skills necessarie
Commenti
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